Юридические, бухгалтерские, оценочные услуги для физических лиц и предприятий в Санкт-Петербурге
Детский пер., д. 5, оф. 115
По будням с 10:00 до 18:00
900-27-09
+7 (991) 006-22-22 office@bb-concept.ru
5 лет успешной профессиональной деятельности
Более 300 довольных клиентов
Бесплатные консультации специалистов
Комплексное обслуживание бизнеса и предприятий

На рынке недвижимости иногда возникают ситуации, когда предстоит продавать или переоформлять недостроенный объект. В это понятие вкладывается любое строение, по которому не был получен акт государственной комиссии. В таких случаях необходимо узнать его точную стоимость. Для этого нанимаются специалисты, и проводится оценка объектов незавершённого строительства.

Для того чтобы приступить к оцениванию, специалисту нужно предоставить соответствующий пакет документов. К ним относится свидетельство, подтверждающее право собственности на объект и землю, разрешение на строительство, пояснительные документы и бухгалтерские выписки, акт заморозки строительства и прочие. Оценщик должен внимательно изучить все особенности строения и выдать беспристрастный отчёт.

Если Вы заинтересованы в наибольшей объективности, обратитесь в нашу специализированную компанию.

Оценка объектов незавершенного строительства
ОЦЕНКА ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОТ 15 000 РУБ.!

Нужна оценка незавершенного строительства?

Срок выполнения от 3х дней!

Как проводится оценка незавершенных объектов

Существует множество причин, по которым бывает, необходима оценка незавершённого строительства. Например, когда нужно поставить объект на баланс или зафиксировать его рыночную цену на определённый период времени. Часто объекты оценивают в связи с куплей-продажей. Кроме того, услуги оценщика могут понадобиться, когда владелец объекта собирается распорядиться земельным участком, на котором он расположен.

Незавершённые объекты принято делить на жилые, производственные и общественные. Поэтому прежде чем оценивать объект, необходимо его классифицировать. Оценка незавершённого строительства жилого дома отталкивается от таких факторов, как потенциал его использования, величина затрат и степень завершённости.

Только опытный специалист может учесть все особенности оценки объектов незавершённого строительства. Обычно для оценивания недвижимости принято выделять три метода:

  • Доходный метод
  • Метод оценки затрат
  • Метод сравнения продаж

Но недостроенные объекты – это совсем другая история. Первый метод в данном случае совершенно бесполезен, поскольку определить, какой доход может принести долгострой, невозможно. Трудно сказать, как быстро тому, кто вложит в него денежные средства, вернутся его инвестиции. Что касается метода сравнения продаж, то с ним тоже могут возникнуть сложности. Дело в том, что в мире не существует двух идентичных недостроенных объектов, которые можно было бы сравнить между собой. У недостроенной недвижимости много нюансов. Поэтому самым разумным подходом будет оценка незавершённого строительства затратным подходом. Здесь от оценщика, прежде всего, требуется определить, сколько средств было вложено в строительство. Иногда специалисты сочетают затратный метод со сравнительным, чтобы получить более объективную картину.

После того, как оценщик ознакомится со всей документацией и исследует объект, он выдаст отчёт об оценке незавершённого строительства. При этом важно, чтобы его мнение было объективным, а стоимость оценки объекта незавершённого строительства оказалась доступной.

У нас качественная и быстрая оценка

Если Вы заинтересованы в максимально ответственном подходе к оцениванию вашей недвижимости, обратитесь в нашу компанию. У нас работают опытные специалисты, хорошо знакомые с критериями определения цены недостроенных объектов, а также многих других. У нас оперативные сроки работы и доступная стоимость оценки незавершённого строительства.

Преимущества обращения к нам:

  • Строгое выполнение сроков
  • Сервис и внимание к клиенту
  • Отличное соотношение цены и качества
  • Точность расчетов
  • Оптимальные способы решения любых задач, поставленных заказчиком

Остались вопросы по оценке незавершенного строительства?

Задайте их нашему специалисту, первая консультация бесплатно!

УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ И ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ ВЫ МОЖЕТЕ ЛЮБЫМ УДОБНЫМ ДЛЯ ВАС СПОСОБОМ

+7 (812) 900-27-09

По будням с 10:00 до 18:00