Юридические, бухгалтерские, оценочные услуги для физических лиц и предприятий в Санкт-Петербурге
Детский пер., д. 5, оф. 115
По будням с 10:00 до 18:00
900-27-09
+7 (991) 006-22-22 office@bb-concept.ru
5 лет успешной профессиональной деятельности
Более 300 довольных клиентов
Бесплатные консультации специалистов
Комплексное обслуживание бизнеса и предприятий

Сегодня многие предпочитают брать квартиры в кредит, оформляя банковскую ипотеку. Это практически единственный способ стать обладателем собственного жилья, ведь заплатить всю цену сразу, мало у кого есть возможность.

Однако при оформлении ипотечного кредита необходимо провести ряд операций. Одна из них – оценка недвижимости для ипотеки. Для того, чтобы независимая оценка недвижимости для ипотеки состоялась, специалисту нужно предъявить необходимые документы. К ним относятся документ о правообладании, техническая документация, а также личные документы владельца и заказчика. Ознакомившись со всеми этими материалами, оценщик пишет отчёт, в котором внимательно фиксируются все факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Немаловажную роль здесь играет ситуация не рынке, в той местности, где эта самая недвижимость находится.

Оценка стоимости недвижимости для ипотеки

Нужна оценка недвижимости для ипотеки?

Срок выполнения от 5 дней!

Какими методами оценивается имущественный комплекс

Когда предстоит узнать стоимость целого имущественного комплекса, перед специалистом стоит непростая задача. Нужно проанализировать множество факторов и учесть каждую деталь. Именно поэтому на сегодняшний день разработан ряд методик для проведения этой процедуры. Каждый оценщик выбирает ту, которая наиболее приемлема в каждом конкретном случае. Методы оценки имущественного комплекса:

  • Сравнительный подход
  • Доходный метод
  • Имущественный подход
  • Метод капитализированной стоимости
  • Аналитический метод

Нередко специалистом проводится оценка имущественного комплекса сравнительным подходом. Для этого берётся усредненная цена подобных объектов, и анализируются соответствия между ними и исследуемым комплексом по ряду показателей. Здесь имеет значение ряд отраслевых факторов, а также сравнительный анализ рентабельности данного предприятия и ситуация на рынке. Полученная при этом стоимость будет максимально приближена к рыночной. Однако, к сожалению, данный метод не всегда бывает применим, ко всем объектам, поскольку встречаются весьма нетипичные случаи.

Неплохим вариантом является оценка имущественного комплекса доходным подходом. Он базируется на выяснении потенциального дохода, который может получить будущий владелец от этого предприятия. При этом учитывается, насколько стабилен доход предприятия на данный момент, и каковы прогнозы на будущее. Такой метод не всегда бывает, корректен, поскольку в производстве существует огромное количество нюансов и непредсказуемых ситуаций, поэтому просчитать потенциальный доход иногда не удаётся.

Что же касается остальных методов, то среди них наиболее часто используемым является метод капитализации. Он более объективен, чем доходный, поскольку учитывает множество факторов в комплексе. При имущественном подходе анализируются активы, имеющиеся в наличии у предприятия и расходы, но не учитывается его доходность. Аналитический метод оценки базируется на бухгалтерском аудите предприятия. Обычно специалист выбирает тот метод, который наиболее применим в данном случае. По итогам исследования составляется отчёт об оценке имущественного комплекса. Чем сложнее задача стоит перед оценщиком, тем выше будет стоимость оценки имущественного комплекса.

У нас всегда объективно и в срок

Если Вам необходима оценка рыночной стоимости имущественного комплекса, то поможет Вам в этом наша компания. Мы являемся лидерами в оказании разнообразных оценочных услуг, поэтому нам можно доверять. Наша команда состоит из высококлассных специалистов, которые прекрасно разбираются в критериях оценивания. При этом цена оценки имущественного комплекса здесь довольно доступная.

Преимущества обращения к нам:

  • Строгое выполнение сроков
  • Сервис и внимание к клиенту
  • Отличное соотношение цены и качества
  • Точность расчетов
  • Оптимальные способы решения любых задач, поставленных заказчиком

Остались вопросы по оценке недвижимости для ипотеки?

Задайте их нашему специалисту, первая консультация бесплатно!

УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ И ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ ВЫ МОЖЕТЕ ЛЮБЫМ УДОБНЫМ ДЛЯ ВАС СПОСОБОМ

+7 (812) 900-27-09

По будням с 10:00 до 18:00