Юридические, бухгалтерские, оценочные услуги для физических лиц и предприятий в Санкт-Петербурге
Детский пер., д. 5, оф. 115
По будням с 10:00 до 18:00
900-27-09
+7 (991) 006-22-22 office@bb-concept.ru
5 лет успешной профессиональной деятельности
Более 300 довольных клиентов
Бесплатные консультации специалистов
Комплексное обслуживание бизнеса и предприятий

ФСО 7 оценка недвижимости – стандарт федерального уровня, на основе положений которого проводится оценка недвижимости. Таким образом, именно этот документ определяет требования, которым должна соответствовать процедура оценки любой недвижимости.

Его содержание дополняет

  • содержание стандарта ФСО №1, определяющего сущность понятия и процедуры оценки недвижимости, описаны основания для выбора подходов к реализации технологии оценивания, обязательные условия для ее проведения;
  • содержание стандарта ФСО №2, раскрывающего цель процедуры оценивания любой недвижимости, а также возможные виды стоимости;
  • содержание стандарта ФСО №3, раскрывающего условия проведения объективной оценки с последующим предоставлением отчета об оценке.

ФСО 7 оценка недвижимости 2015 предполагает реализацию процедуры оценки над такими объектами как

  • земельные участки, как застроенные, так и нет;
  • помещения, имеющие статусы нежилых;
  • помещения, имеющие статус жилых;
  • части земельных участков;
  • части объектов, имеющих статусы капитальных объектов строительства.
ФСО №7 оценка недвижимости

Требования к проведению оценки недвижимости

ФСО оценка недвижимости предполагает выполнение конкретного набора процедур в последовательности, установленной законодательно:

  • изучение документации и визуальный осмотр объекта оценки экспертом или его помощником. Важно, чтобы процедура осмотра проходила в максимально приближенный к оценке временной отрезок;
  • непосредственное оценивание всех объектов, имеющих статус капитального строительства, а также участков земли, где он находится. Процедура должна быть реализована по всем положениям действующего законодательства;
  • если нет документов, свидетельствующих о наличии прав третьих лиц или экозагрязнении объектов, подлежащих профессиональной оценке, то процедура проходит так, будто их не существует.

ФСО 7 недвижимость: дополнения

ФСО 7 недвижимость дополняет ранее выпущенные стандарты по оценке недвижимости, среди которых наиболее значимыми являются

  • изменение состава объекта процедуры оценки недвижимости, предполагающей теперь детальное и однозначное определение каждой его части;
  • перечисление и описание всех значимых черт объекта оценки в целом и его частей в частности, составление списка все используемой в своей деятельности документации для проведения процедуры оценки;
  • составление списка прав, которые нуждаются в уточнении в ходе выполнения процедуры оценки как относительно объекта в целом, так и его составных компонентов.

Кроме того, в задании на оценку теперь могут появиться новые величины для расчетов, среди которых рыночная арендная плата, убытки, затраты на возведение объектов капстроительства, затраты, связанные с рекультивацией земли, затраты, связанные с нейтрализацией экозагрязнения.

С вступлением в силу ФСО 7 оценка недвижимости, комментарии посыпались от оценщиков, как из рога изобилия. Ознакомившись с содержанием этого документа, люди, чья профессиональная деятельность связана с оценкой недвижимости, пришли, в общем-то, к единогласному мнению, согласно которому стандарт проведения работ такого рода стал более приближенным к реальности.

Но по-прежнему остается много вопросов для специалистов, имеющих недостаточный опыт в области оценки недвижимости. Однако профессионалы компании «Балт-Бизнес-Концепт», как всегда, одними из первых разорались во всех тонкостях и нюансах. Обращаясь в нашу компанию, вы можете рассчитывать на безупречное исполнение работы по оценке недвижимости с нашей стороны.

Наши услуги по оценке недвижимости

УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ И ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ ВЫ МОЖЕТЕ ЛЮБЫМ УДОБНЫМ ДЛЯ ВАС СПОСОБОМ

+7 (812) 900-27-09

По будням с 10:00 до 18:00