Юридические, бухгалтерские, оценочные услуги для физических лиц и предприятий в Санкт-Петербурге
Детский пер., д. 5, оф. 115
По будням с 10:00 до 18:00
900-27-09
+7 (991) 006-22-22 office@bb-concept.ru
5 лет успешной профессиональной деятельности
Более 300 довольных клиентов
Бесплатные консультации специалистов
Комплексное обслуживание бизнеса и предприятий

МЫ — ПРОФЕССИОНАЛЫ!

Для Вас только высококвалифицированные специалисты со стажем не менее 10 лет!

ПРИСВОЕНИЕ ИЛИ ВЫКУП ИМУЩЕСТВА

Данное право представляет собой инструмент гражданского права, регулирующий вопросы присвоения или выкупа имущества, которое находится в общей собственности нескольких дольщиков, например, имущество собственников в «коммунальной» квартире.

Данный инструмент введен законодателем не просто так: он способствует объединению собственности, тем самым укрепляя Ваше право на владение имуществом, препятствует раздроблению прав. Конечно же, получение положительного эффекта от применения преимущественного права может быть возможным для каждого при наличии те только желания, но и возможностей у сособственника.

Что касается вопроса реализации преимущественного права, то оно имеет свой ряд ограничений:

  • Распространяется на сделки, которые основаны на отчуждении имущества, за исключением дарения. (это может быть обмен, продажа)
  • Право подлежит применению лишь в отношении 3их лиц, но не сособственников имущества
  • Данное право покупки отдельной комнаты или др. объекта предполагает для Вас защиту путем перевода прав и обязанностей покупателя по сделке на сособственника, заявляющего соответственные требования.
  • Срок исковой давности – 3 месяца.

Требование о преимущественном праве покупки предполагает заведомое извещение в письменном виде потенциальным продавцом сособственников имущества, в котором должны быть указаны: намерение продать долю, цена и другие условия.

Для завершения оформления сделки нужно предоставить в регистрирующий орган (касательно преимущественного права) документы, устанавливающие факт извещения сособственников имущества и их отказ от права преимущественной покупки.

При нарушении этого права, как уже было отмечено выше, лицо может заняться решением этого вопроса через суд. Помимо всего прочего суд устанавливает была ли возможность у истца приобрести долю на момент нарушения его права. При том , когда данное обстоятельство не доказано суд отказывает истцу в удовлетворении иска. При положительном для истца исходе суд выносит соответствующее решение, которое является основанием для внесения изменений в ЕГРП, в части сведений о собственнике доли.

Преимущественное право покупки жилой площади или другого имущества является достаточно сложным вопросом и мы советуем вам обращаться в нашу компанию. С нашей стороны мы предоставляем юридические услуги в части:

  • Юридические консультации
  • Составление правовых документов
  • Ведение дел в суде

 

Юридические услуги
  • Бесплатная первая консультация
  • Сервис и внимание к клиенту
  • Более 5 лет профессиональной деятельности компании
  • Индивидуальный юрист для каждого клиента

УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ И ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ ВЫ МОЖЕТЕ ЛЮБЫМ УДОБНЫМ ДЛЯ ВАС СПОСОБОМ

+7 (812) 900-27-09

По будням с 10:00 до 18:00